·险资开年“买买买” REITs、ETF成布局重点华夏华润商业REIT（180601）作为市场上首批消费类公募REITs在深圳证券交易所成功发行上市，总募集规模69.02亿元，是国内最大的消费基础设施REIT。中国人寿系统内资金共认购约6.86亿元，占总募集规模的10%，为第一大外部投资人。其中，国寿投资保险资产管理有限公司（以下简称“国寿投资公司”）受托出资约5.98亿元，公司旗下国寿资本作为管理人发起设立的公募REITs战配投资基金认购约8800万元。3月以来，险资对加快了国内资产的布局，除了上述REITs之外，还在不久前大举买入了ETF50。国寿投资公司有关负责人指出，华夏华润商业REIT成功落地，是我国在消费类基础设施融资创新模式的成功探索，也向资本市场提供了支持实体经济的消费类基础设施投资新渠道。同时，通过盘活存量资产为消费类基础设施等重资产行业赋能，有助于全社会优质资产的盘活和提效，打通“投融管退”闭环。详情>>

·“两高”发布涉税犯罪司法解释：首次将签订“阴阳合同”明确列举为逃税手段税收是国家财政的最主要来源，税收政策是国家实施宏观调控、调节收入分配的重要工具。3月18日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。《解释》全文共22条，自3月20日起施行。值得注意的是，《解释》首次将签订“阴阳合同”作为逃税手段明确列举，为司法机关今后办理此类案件提供了确切的依据。 “危害税收征管犯罪，不仅扰乱国家税收征管秩序，逃税、骗税等犯罪更直接危害国家税收，侵蚀国家经济基础，破坏社会诚信体系，危害严重，必须依法惩治。”最高人民法院审判委员会委员、刑四庭庭长滕伟在新闻发布会上表示。 详情>>

·“以旧换新”行动激发消费潜能 A股家电企业业绩再传捷报近日，国务院发布《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出要实施设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用、标准提升四大行动，大力促进先进设备生产应用，推动先进产能比重持续提升，推动高质量耐用消费品更多进入居民生活，畅通资源循环利用链条，大幅提高国民经济循环质量和水平。在市场人士看来，大规模设备更新和消费品以旧换新，将有力促进投资和消费市场。天风证券家电首席分析师孙谦认为，头部企业能力更强，已建立起自己的以旧换新体系，可以在国家政策基础之上提供额外补贴，形成较为完善的家电回收体系，或率先受益。详情>>

·3700亿金地，董事会大改组金地召开董事会议，选举高管徐家俊为董事长，来自股东方福田投控的季彤为副董事长。去年10月，领航30年的凌克辞任，总裁黄俊灿临危受命，代行董事长一职5个月。稍意外的是，金地新一届董事会，人选大多更换，连带独董，少有留任者。刚披露的财报显示，其2023年净利为8.88亿元，降幅超8成。当下，金地正处于偿债的关键期，新管理团队调整到位，将全力迎接考验。接任一把手的徐家俊，现年46岁，也是金地的一员老将。他是上海财经大学管理学硕士，加入集团已20年，现任金地高级副总裁、董事会秘书、金地商置行政总裁。徐在地产多业态经营方面，拥有丰富和全面的管理经验，尤其熟谙资本市场。近年，他牵头融资、投资者关系等事宜，为保障现金流安全发挥了重要作用。黄俊灿则有退意，本届董事会任职期满后，未再参与董事提名，目前，其仍担任总裁一职。有接近金地的人士透露，黄俊灿希望投放更多时间于个人事务。目前，富德生命人寿、福田投控为金地的第一、第二大股东，分别持股29.83%、7.79%。详情>>

快递新规后，是加盟与直营模式的较量

新修订的《快递市场管理办法》开始施行，其中明确规定经营快递业务的企业未经用户同意，不得代为确认收到快件，不得擅自将快件投递到智能快件箱、快递服务站等快递末端服务设施。按照规定，将根据违规情节轻重，处1万以下或1万元-3万元的罚款。新规颁布后，不论是快递界，还是从业界和消费界都炸开了锅。有人说，“送货上门非常好，本应该如此”；也有人说，“有事放代收点其实更方便”；还有人说，“丰巢要倒闭了吧。”业内人士分析“新规颁布，有利于快递服务的升级打通最后一公里”、“快递业也即将迎来洗牌期”。详情>>

95后重新定义养老院：开电竞室，探索“养老+电竞”新模式

传统养老院，正在被初生牛犊的95后入局者重新定义。97年出生的林烧，大学期间因奶奶的一次意外住院，萌生了要开一家养老院的想法。大三期间，林烧来到父亲开办的福寿园养老院实习，对养老行业有了初步的认识，也对自己心目中的养老院有了更进一步的规划。大学毕业不久后，林烧独立装修、改造了一家新的养老院，以简约风格设计，且团队成员大多都是年轻人。“我们最初是希望把新媒体跟养老相结合，做成网红养老院的模式。”林烧告诉AgeClub，这个模式推出之后，一开始很多老人不愿意住，“他们觉得免费住的话会有点愧疚，所以我们就想了这么一个方案，让老人参与拍摄短视频，然后给他们减免费用，这样一来老人才愿意住进来。”林烧创办的这家网红养老院已经经营2年时间，总计1000平、50个床位，目前实行的仍然是免费模式。林烧表示，这家养老院区别于传统养老院的最大特点在于，除了基本配置外，养老院还配备了电竞室、VR室、调酒室等空间，在这里，老人们多样化的文娱需求可以被充分满足。详情>>

现在下场投资中高端酒店，还来得及吗？

近期，以万豪、希尔顿、洲际为代表的全球酒店集团均发布了2023年财报，在这几家财报中，其中一个共性就是它们在大中华区的业绩表现尤为亮眼，比如万豪2023年第四季度大中华区每间可售客房收入RevPAR同比增幅最高，达到80.9%；希尔顿大中华区酒店RevPAR同比增长72.8%；洲际酒店大中华区全年RevPAR同比增长71.7%。另一个共性便是这些国际巨头在2024年均表示继续深耕大中华区市场，并将发力下沉市场，而能够挑起大梁的便是其旗下的中高端酒店品牌。国际中高端酒店品牌在大中华区如鱼得水，是切中了中国住宿结构升级、中产阶级崛起的市场变化。中高端酒店近年来在酒店市场中所蕴含的潜力和朝气，有目共睹。详情>>

2月金融数据回调，新增信贷社融势头不弱

央行公布数据显示，2024年2月新增人民币贷款1.45万亿，同比少增3600亿；2月新增社会融资规模15583亿，同比少增16027亿。2月末，广义货币(M2)同比增长8.7%，增速与上月末持平；狭义货币(M1)同比增长1.2%，增速较上月末低4.7个百分点。整体上看，2月新增信贷、社融环比大幅回落，符合春节月份的季节性规律；新增信贷、社融同比少增，主要受今年春节假期较长、工作日缩短，以及年终奖发放后，居民大量偿还短期贷款等短期因素影响。事实上，2月降准落地，银行信贷投放额度较为充裕，加之稳增长政策加码背景下，信贷对基建投资和制造业投资的支持力度加大，而各地正在加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，房企开发贷发放明显提速。这是2月企业中长期贷款恢复同比多增的主要原因。需要指出的是，尽管2月新增信贷、社融同比少增，但主要源于上年同期基数偏高，事实上2月新增贷款规模为历史同期第二高，新增社融规模为历史同期第三高。这显示当月金融数据并不弱。详情>>