金三银四是小阳春，更是招聘、跳槽的季节。

众所周知，房地产作为一个流动率名列前茅的行业，每到这个季节，也是人员变动频密。

有业内朋友告诉楼市君：今年找工作的难度，简直就是地狱级。

不光十个萝卜一个坑，岗位要求还是指数级上涨...

｜广州航拍

｜广州楼市发布摄

壹

双非？本科？房企招聘都不要！

为什么楼市君想聊聊职场呢？

起因是最近，一则招聘信息刷爆了业内群。

有某大型房企的HR发了一条朋友圈，通过校招和社招两种渠道释放十多种岗位。

有一项招聘条件格外的显眼：要求候选人在35岁以下。

｜来源：社群

求职地产人小A无语地表示：过了这个年龄，简历第一关就已经被刷掉了。

你别以为，像策划岗、设计岗、会计岗这种专业型从业人员才会对年龄有所限制。

楼市君发现，今年的房企连楼盘保安、水吧服务员、签约客服等的基础岗位，在招聘上都写明30/35岁以下。

｜来源：51JOB

除了框定了年龄限制，房企对候选人学历、上一任公司都有要求。

比如，该房企的校招直接把211重点一本院校以下、甚至研究生以下的应届生排除在外。

而社招呢，就让地产人更扎心了，它直接把目标房企排了序：

央国企民企管培生＞大厂员工＞暴雷房企员工＞小企业。

｜来源：社群

诸如此类条条框框的限制，无一不加大地产人的求职难度。

除了地产岗位的要求变更苛刻，还有一个残酷的事实，就是好岗位变少。

回想6年前，楼市君刚刚毕业，一大波房企面向应届生，在大学城举办校招。

什么“海之子”、“光之子”...当年在咱们大学生届 都是响当当的名字。

包括越秀、龙湖、富力等房企，都给本科、研究生都伸出橄榄枝，“坑位”动则一两百个。

｜2018年房企校招宣传

今年的地产校招，不仅宣传声势不大，几乎没有企业提及招聘人数，热度大幅下降。

甚至有HR表示：到学校参加校园招聘会，摆摊了几个小时，才收到不到十份简历...

｜来源：小红书

如果说校招只是减少增量，那么裁员则是房企面临拮据的无奈之举。

最近，还有头部房企传出进行大规模地组织架构调整，有4个城市公司被裁撤掉了。

有机构预计，过去一年时间内，大概有23万人从房企走向社会，有企业的人数增减幅度超过33%.

可以说，岗位要求骤升、数量减少，就是目前地产人的职场现状。

贰

房地产深度调整，还在继续

房企的招聘，通常是跟着楼市行情走的。

楼市君身边不少地产人，都表示了相似的行业体感：市场热度虽然不算低，但对手更卷，房子的确更难卖了！

以广州为例，今年1月至今的新房网签量，大概只有去年一季度的一半，只有2021年的三分之一不到。

｜技术生成

热度上涨了，但竞争愈发激烈。

这样的市场结构， 就决定了房企需要“降本增效”，对从业人员提出了更高的要求：体力、心力、学习迭代能力。

有数据表明，目前房地产行业35岁以下劳动力占比超过40%，年轻化程度排名前十。

与此同时，面对业绩下滑，降薪减福利是企业节流最快见效的办法。

智联招聘的数据显示，今年春节后两周的招聘薪酬top10行业中，金融、计算机行业也仍位居前列，而以往同样被视为高薪行业的房地产却不见了踪影。

｜来源：智联招聘

这个结果，楼市君一整个被戳到了...

不过，今年有一个比较好的转变：年后房企整体的招聘力度较年前还是有所提升的。

据猎聘发布的《2024Q1招聘调研报告》，增加人才招聘数量的企业行业分布top10榜上，房地产/建筑行业依然占有一席位置，占比6.62%。

｜ 来源： 智联招聘

节后随着楼市成交逐步恢复以及各地项目开工，企业的招聘需求也同步增加。

其中，中介服务（以房产中介为主）、房地产/建筑/建材/工程行业的招聘环比都不小的增长。

｜ 来源： 智联招聘

这也意味着，房地产行业需求扩大、积极性逐渐回升。

像代建等的新业务板块，甚至有逆市上升的迹象。

拿代建“龙头”绿城管理来说，它上市三年，主营业务收入的复合增长率有 19.7%，毛利额的复合增长率达到了 32.5%。

因为业绩增长快，绿城管理还在继续招人呢。

去年底，他们就出了个“百川计划”，要在全国各大重点城市找“城市合伙人”。

｜来源：绿城代建公众号

从公开的消息来看，“百川计划”招的是“储备城市总经理”，全国有50个岗位。而且其他岗位也在招人，有200多个岗位。

这招聘规模，比很多大房企都大。

在招聘平台上也能看到，同板块的金地管理、远洋、中建等企业也有不少岗位，从项目总到工程、成本、投拓，都在招人。

随着政府代建、纾困类代建的需求仍会进一步释放，一些新的用人需求也应运而生。

对于正在找工作或者想转行的地产人来说，适应行业的变化，找找转型的出路，说不定还能找到新的转机呢。

最后，如果你也是地产人，或曾经是地产人，欢迎留言分享你的看法~