10月28日，北京城建落子昌平政府街、东关地铁站旁全新作品正式揭晓案名——龙樾燕序。作为北京城建2026高端改善龙樾系的第三座作品，继龙樾海序、龙樾璟序之后，龙樾燕序如约登场，也宣告昌平主城迎来市属国企打造的首座全抬板浮岛住区。

 　　从龙樾海序，到龙樾璟序，再到龙樾燕序，三盘以“序”一脉贯通，铺展北京城建龙樾系完整产品脉络。龙樾海序完成产品、审美、居住功能的全面升级，以硬核产品实力收获市场认可；龙樾璟序承接成熟开发经验，将单盘成功探索沉淀为标准化产品体系；而全新的龙樾燕序，站在前两盘积累的客户口碑与工程营造经验之上，开创性落地昌平首座全抬板浮岛住区，开启昌平主城人居全新篇章。所谓“龙樾铸脊”，铸的是产品系列的精神脊梁，更是北京城建深耕北京，持续打造“好房子”的专业底色。

 　　案名之中，蕴藏着属于昌平的城市文脉。“燕”取自昌平古称“燕平”，承续燕山、燕地、燕京的深厚历史渊源，立足燕山山脉与平原交汇的地理底色，把地域历史记忆融入案名。“序”，代表序开新篇，更代表昌平主城人居迭代升级。以燕山为脉，以燕平古城为纸，北京城建执笔，龙樾为墨，将自然山水、城市历史与未来人居理想融为一体。

 　　延续龙樾系一贯命名逻辑，龙樾海序取海纳百川之意，立足三区交汇价值高地；龙樾璟序之“璟”，寓意春和景明，锚定石景山主城近郊区位；龙樾燕序，则借一字“燕”，把山水、历史、未来汇聚一身，表意简洁厚重。

 　　2026年堪称北京城建的市场大年。龙樾海序作为集团“好房子”营造体系首个落地项目，自入市便一路领跑北京楼市。5月16日开盘，当日选房589套，刷新北京近五年网签速度。项目2天网签236套，6天突破507套，9天达到550套，包揽5月多周及全月新房网签套数、面积、金额三冠王。后续持续霸榜，截至目前累计网签867套，去化率约95.6%，锁定年度销冠席位。紧随其后，龙樾璟序9月22日盛大开盘，当日选房664套，网签700套，拿下9月及三季度北京新房三料销冠，成为市场现象级标杆。海序立口碑，璟序续热销，龙樾燕序，成为龙樾系又一备受期待的里程碑作品。

 　　洞察土地价值，精准把握昌平主城改善浪潮

 　　三序齐发的背后，是北京城建独到的土地研判能力，以及投资决策的审慎笃定。回顾龙樾海序、龙樾璟序拿地之初，地块均并未被市场普遍看好。北京城建穿透市场噪音，读懂地块长期潜藏价值，最终收获市场热烈回响。

 　　当初拿下龙樾海序东小口地块时，片区库存高企，竞争激烈，不少房企选择观望回避。北京城建主动扛起激活板块的责任，看到地块毗邻海淀，海量科创人群的改善居住需求。依托大盘定位、总价管控、功能优化、满配收纳等核心产品策略，项目获得购房者广泛认可。项目成功带动板块价值提升，后续同板块地块成交楼面价上涨，板块整体价值抬高5‑8亿，板块激活效果实实在在。

 　　龙樾璟序地块，北京城建捕捉到城六区价值洼地，主城区位、便捷通勤、友好的价格，精准匹配城市中产改善需求，叠加国企品质保障，再次实现市场大获全胜。

 　　本次龙樾燕序落址昌平东关，北京城建精准洞察市场矛盾：昌平主城沉淀大量改善购买力，但高品质新一代住宅供给稀缺。项目距离昌平区政府约1公里，紧邻中国政法大学、中国石油大学，北侧毗邻蟒山、军都山与8622公顷国家森林公园，坐拥蟒山弥勒大佛人文资源；东侧直面346公顷白浮泉滨河公园，生态资源得天独厚。周边商业、政务、医疗配套成熟，城市界面经过多年沉淀，烟火氛围浓厚，购房者无需等待漫长的城市建设兑现。

 　　昌平及海淀北部产业不断集聚，高校、科研院所、政企单位带来稳定就业人口，催生首置、家庭改善、多代居住多元需求。本地政企职工、高校教职人员，拥有稳定收入与置换升级诉求。龙樾燕序，正是立足这份真实、长期的城市居住需求，以第五代全抬板住宅承接昌平主城人居升级愿望，释放本地沉淀已久的改善购买力。

 　　从土地研判到业绩兑现，离不开集团层面对大盘定位、总价、产品功能、营销节奏的科学统筹。正确决策自上而下落地，收获正向市场反馈，进一步提振团队信心，在当下复杂的房地产市场，构建起难得的良性发展循环。

 　　真全抬板浮岛住区，定义昌平向上的人居新高度

 　　所有的战略思考，最终回归产品本身，龙樾燕序，践行的正是“昌平向上”的人居理想。

 　　项目拥有三个重要标签：全北京首个真全抬板项目、昌平主城区首个好房子+全抬板项目、北京市属国企首个全抬板项目。三重定位，分别检验工程规划实力、刷新区域人居标准，彰显市属国企产品迭代的决心。

 　　何为“真全抬板”？项目整体社区抬高6‑8米，打造完整高位生活平台，园林、步道、邻里空间、会所全部布置于抬板之上。创新“连板连廊”设计，打通南北两个地块的物理阻隔，是政企协同的民生亮点。作为北京首个连板社区，业主可在社区内部自由穿梭南北两区，共享会所、中央园林、儿童活动、休闲场地，散步、运动、亲子会客场景无缝衔接。市政道路从板下穿行，板上是安静完整的居住世界，站在抬板平台，可远眺城市天际线，静赏落日晚霞，实现城市繁华与社区静谧相融共生。

 　　产品端承袭龙樾海序对于户型功能、收纳系统、精装细节的打磨，不止交付一套住宅，更是一整套完整的高品质社区生活。作为市属国企首座全抬板作品，项目兼顾经济效益与社会效益，集团集中资源赋能品质建设。建筑、景观均由拥有抬板项目丰富经验的全国一线设计团队操刀，处理复杂高差、组团衔接，打造广阔门庭、鎏光水院的立体景观画卷。

 　　社区打造约3400‑3900㎡中央立体园林，搭配2200‑2500㎡全功能会所，合计形成5600‑6000㎡核心公共空间。园林结合抬板高差，打造峡谷式立体景观。会所配置篮球馆、超级图书馆、儿童活动区、棋牌室，覆盖运动健身、亲子阅读、长者社交，全年龄段高频使用，保障社区交付后长久充满活力。

 　　项目同步一体化规划板下沿街商业，引入餐饮、零售、便民服务，营造家门口的烟火街区。同时承担周边街角绿地、公园、地铁站周边环境提升改造，带动片区城市界面整体升级，践行市属国企的社会责任。

 　　城市向上，归根到底是人的生活空间更加舒展。龙樾燕序，将日常居住抬升至阳光高处，把球场、图书馆、烟火街市融入日常生活，筑造适合长久居住的家园。

 　　若干年后，项目的各项“首个”标签会被写进档案，而孩子在图书馆度过的黄昏，长者漫步的花径，一家人抬板之上看见的落日，将化作昌平真实温暖的生活记忆。龙樾燕序，开启的正是这样既有建筑高度，更有人文温度的崭新城市岁月。